安心ローン

夢と希望がいっぱいの、あなただけの注文住宅。
でも一方で、家という大きな買い物をするにあたっては、お金の心配事もつきまといます。
そんな不安や心配を少しでも取り除いて頂けるよう、ベリーハウスでは、「安心ローン」の制度を設けています。

「安心ローン」とは、日本住宅保証検査機構（JIO）と金融機関の提携によって生まれた「つなぎ融資」の制度です。
JIOは、消費者を守る「住宅瑕疵担保責任保険法人」として、国土交通大臣より指定を受けています。

「つなぎ融資」とは？

普通、注文住宅を建てる時には、施主様から建築会社へのお支払いは「着手金」「中間金」「残金」の3回に分けて行われます。
ところが、住宅ローンは住宅に対して抵当権を設定するため、家が建つまでは融資が受けられない場合がほとんどです。
そこで、住宅ローンの融資が行われるまでの間、別のローンを組んで建築会社に支払うという方法がとられます。このローンがいわゆる「つなぎ融資」です。
住宅ローンが実行されれば、つなぎ融資の返済にあてられます。

「安心ローン」は、どこが違うの？

「安心ローン」が、普通のつなぎ融資と一番違うのは、「出来高払の制度」である点です。
工事の進捗に合わせて、具体的には、躯体検査・外装下地検査・完了検査それぞれの完了後、計３回に分けてローンを実行、JIOから建築会社に立替払いが行われます。
建築会社への支払い手続きはJIOが代行してくれるので、施主様の面倒がありません。

他に特典はある？

「安心ローン」は、出来高払のつなぎ融資制度である他、次のメリットがあります。

完成サポート

工事中に万が一、建築会社が倒産してしまっても、JIOの指定工務店に契約を代替させて、建物を完成させます。
※保証限度額：700万円または請負金額の30％のいずれか低い額

安心保証（オプション）

工事中に万が一、施主様が亡くなった場合でも、保証会社が未実行の融資分を建築会社に支払い、住宅を完成させて権利継承者様に引き継ぎます。
※保証限度額：一棟あたり5,000万円

詳しくはJIOホームページをご覧ください。