こんにちは。
奈良注文住宅.com の岸本です。
早いもので、今日から下半期です。
どうも２０１４年から消費税が上がりそうです。
３０００万円の土地・建物を買う場合、消費税が５％から８％に上がったら
消費税の額が１５０万円から２４０万円になると思っていませんか？
それは間違っています。
実は消費税は土地の価格には課税されません。
ですから、例えば土地が１５００万円・建物が１５００万円だとすると
建物の１５００万円にだけ課税されますので、消費税の額は
現在だと７５万円。
８％になると１２０万円となり、４５万円の増加となります。
お客様と話していますと、土地には消費税が課税されないという事を
知らない方が多いようです。
ちなみに、中古住宅（一戸建・マンション）を買う場合も、売主が個人（不動産業者等でない）
の場合は、土地・建物ともに消費税は課税されませんので、消費税率が上がっても関係ありません。
消費税が上がるのは税負担が増えますが、家は高価ですし長く住まうものですので、
焦って購入しないように気をつけてください。
※消費税についての確認は念のため税務署にしてください。